逍遥小老板第217章 房价会不会涨(1/2)

我把口袋里的瓶盖掏出来，握在手里。

程旭东的六个一字排开，码在桌上。

我说：“赌注你同意不？”

他说：“君子一言，驷马难追。”

我说：“你翻。”

他翻开一个：“谢谢惠顾。”

我亮出一个：“再来一瓶。”

1：0。我暂时领先。

情形很刺激，像点球决胜负。

他又翻开一个：“再来一瓶。”

我又亮出一个：“谢谢惠顾。”

1：1。暂时打平。

比分交替上升，到最后一轮，是4：3，我领先。

不知什么时候，身旁围满了人，大喊“老板加油”、“刘总加油”。连王胖子和啤酒妹也踮着脚尖朝里望。

程旭东说：“老大，你有主场之利。”

我说：“老二，你怯场了？”

他微微一笑，翻出最后一个：“再来一瓶。”

我把最后一个瓶盖夹在手心摇了又摇，还朝里面吹了气，然后一下拍在桌上――动作潇洒至极，几可媲美电影里的赌神。然而，是“谢谢惠顾。”

最终结果，4：4平手。1∕49，2多一点的概率，竟然成为现实。

人群“轰”一声散去。

我的脑袋重得仿佛扣了一口铁锅，“老二，你运气真好，哥哥想赢你一回都不成。”说完，就趴在桌上睡着了。

醒来，是在酒店的床上。程旭东靠在另一张床的床头上看电视。

我说：“几点了？”

他说：“12点了。”

我说：“怎么过来的？”

他说：“我和啤酒妹打的送你过来的。”

我说：“她人呢？”

他说：“走了。你吐了她一身。”

我说：“有没谢谢人家？”

他说：“我给了她名片，外甥女满月要她的酒。”

我松了口气。我这人，不喜欢欠别人的情，尤其外人的。

程旭东起身要走，我说：“别走，明天我去你那儿。”

他说：“你想陈宝珠了？”

我说：“我想向她请教点问题。”

陈宝珠有三套房产，不算她老公名下的。她对房价必然有自己的认识。

叶丽也有两套房产，我问她为什么买房子，她说能保值增值。我再问为什么能保值，不就一堆钢筋水泥砖头么？她也能说出一堆理由，比如物价在涨，地价在涨，人工在涨，房价没理由不涨。这些理由都对，报纸电视上也这么说，但不能说服我。

飞翔电子藏在车公庙一套民居里。是陈宝珠名下的房产。

三房，董事长陈宝珠和总经理程旭东各占一间，剩下一间是会客厅；几个员工坐在客厅；饭厅成了小小的会议室。紧凑，而又有序。

程旭东说：“陈董的办公室在最里头，我领你过去？”

我说：“你忙你的，我自个过去。”

我上前敲门，陈宝珠从笔记本前抬起头：“哟，刘总，稀客，稀客。”

我说：“陈董，忙什么？”

她说：“看股票。”

我说：“有没影响你？”

她说：“不影响，马上收市了。”又说，“刘总，你手上有没股票？”

我说：“这玩意我不懂，也没闲钱。”

她指着身后的书柜说：“我这儿有股票的书，好几十本呢，你要想学，可以拿去看。现在国家搞股权分置改革，估计会有一波大的行情。”

我说：“行，我借几本回去看看。不过今天想向你请教另一个问题。”

她说：“不客气，什么问题你说，咱们一起探讨。”

我喜欢她待人接物的态度，温婉，没有压迫感。

“陈董，你认为现在的房价合不合理？”

陈宝珠笑着说：“你认为呢？”

我直言不讳：“我认为不合理。”

她说：“理由？”

我说：“按国际通行标准，五年的家庭收入应该买得起一套房子。深圳目前的平均月薪是3千多，按3千5算，两口一年收入8万，五年总收入为40万，按照这个标准，一套80到1百平方的房子，总价应该在40万左右、单价在4千多5千才算合理。现实是，关内已经找不到单价1万以下的房子了。”

她说：“我不认同你的观点。我认为，现在的房价还很便宜，还有大幅上涨的空间。”

我说：“理由？”

她说：“你说的国际通行标准，应该是指一些房地产市场比较成熟的发达国家的标准。但是，在这样的国家，房价也有一个波动范围，有的国家三年家庭收入就能买一套房，有的国家需要十年，甚至更长。深圳目前的房价，其实还在这个范围的上限，并没有超出。”

我心算了一下，确实如此。

“我想用‘比价’的方法来说一下房价的高低，这样更直观。”陈宝珠合上笔记本，说，“刘总，你对80年代后期的粮价还有印象吗？”

“当时米面是1毛几一斤，要凭粮本粮票到专门的粮店购买。”那时经常跟母亲去粮店，所以还有印象。

“对，我们就按1毛5一斤来算。那时有些城市的房产已经可以买卖了，价格是多少呢？大概3万一套。也就是说，当年在城市买一套房得用20万斤粮食，没错吧？”她说。

“没错。”我说。

“再看现在，便宜一点的米面，2块钱能买一斤。20万斤粮食是多少钱？40万。也就是说，按当年的价格比对，现在的房子应该在40万一套。事实上，现在内地省会城市才到这个价格，三四线城市还远远没到。”<