逍遥小老板第217章 房价会不会涨(2/2)

她说得没错。去年年底我刚回去过一趟，家乡虽小，也是地级市，十几万就能入手一套房子。

“这样比对的前提是价格自然增长，但我们知道，为了保证人人有饭吃，国家是严格控制粮食价格的，如果放任其自然增长，恐怕远远不是现在的2块钱一斤。考虑到这个因素，你就知道，现在的房价相当便宜。”

“有道理！”我忍不住喝彩。

“我们再拿另一样东西比对，汽车。当然，用来比对的汽车是一般的乘用车，不是豪车，不是超跑，对应的房子也是一般的商品房，不是豪宅，也不是别墅。用普通的小汽车和豪宅比，不科学，用超跑和一般的商品房比，也不科学。”陈宝珠的脸上洋溢着自信，自信的女人是美丽的。

“如今，小汽车已经成为代步工具，其价格也属于市场价格，比方说，奥迪a6要60万，广本要30万。而深圳一套房子呢，要100万，才值两辆小汽车；在内地，一辆小汽车甚至可以买两三套房子。我们知道，汽车属于动产，10年，说多15年，其价值归零；而房产呢，可以住70年。这说明什么，说明车价被高估，房价被低估。”陈宝珠侃侃而谈。

我不禁佩服起这个女人。我从来没有从这个角度考虑过房价问题，也没见任何一个人从这个角度探讨过房价问题。即便报纸电视成天鼓噪房价要涨，也没见它们拿出一个令人信服的要涨的理由。

陈宝珠说：“每年，我都会去国外旅游一趟――我劝你也多出去转转，开开眼界，长长见识，这对一个生意人来说很重要。迄今已经去过美国，加拿大，英国，日本等国家。像美国，一套房产，可以买7。8辆甚至10辆小汽车。而深圳作为中国经济最活跃的城市之一，本身又挨着香港这种房价超贵的地方，眼下一套房产才值2。3辆小汽车。这不合理。换句话说，在深圳，相对小汽车而言，房产是价格洼地。北京上海广州大抵如此。”

按陈宝珠这套理论，房价还有两倍三倍甚至更多的上涨空间。对错不论，这个观点相当激进。但就算不认同，也不能不承认，激进的背后，有强大的逻辑和坚实的判断作支撑。

“还有一个极其重要的因素，国家已经把房地产作为支柱产业发展，地方政府从财政角度考量，更有发展房地产、提升房价地价的内在驱动力，这些都从政策层面支持着房价的上涨。”

所谓响鼓不用重锤，陈宝珠的一番分析，令我豁然开朗。

最后，她说：“刘总，你要是还没买房，我劝你赶快动手，房价一旦涨起来就很难下手了。”

我说：“陈董，谢谢你！听君一席话，胜读十年书。”

这是近年来收获的最有启发性的言论之一，它解开了长久以来困扰我的心结。

这是我所需要的思想碰撞和交流。这番言论来自一个女人，更显可贵。