商道人生第二百五十八章 欧洲城宣传三(1/2)

“松台主城区现在的房价一般是两千五到两千八，考虑到我们欧洲城是属于新建房，而且地段又好，开价在两千八至三千应该是可以的。”杨义说道。

“两千八到三千？”韩易点点头，微笑道：“刚才你们也说过了，我们的欧洲城具有高档楼盘的好几个特点，你们觉得欧洲城只值这么多吗？”

“那韩总觉得应该卖多少？”杨义有些不服气地问道。

韩易伸出了一只手掌来，说道：“三千五！”

“三千五！”底下传来一片低呼。

虽然对于房产的发展前景都很看好，但是很显然，三千五的价格还是大大出乎了所有人的意料，松台只是中海市的一个区，并且远离中海市区，能够卖出两千八到三千的价格来是正常的，至于三千五嘛……

所有人的眼睛都看着韩易，希望他能说出个理由来。

“韩总该不会是说笑吧？毕竟房子卖多少，应该是由市场来决定，而不是靠嘴巴说说的，毫无根据的过高的定价，只会把潜在的购买客户吓跑，如果等到房子卖不出去的时候再降价，我们就被动了。”杨义抬起头来说道，语气中颇为不客气，可能是对韩易信口开河感到不满，连原先的那一点好感也都消失不见。

韩易微笑了一下，说道：“我们刚才说过欧洲城的几个优点，现在我们谈谈最后一个，那就是景观。”

“难道韩总觉得欧洲城有景观吗？还是我们去造一个景观出来？”杨义这句话中讥讽的味道就有点浓了。

“不错！”韩易的脸se不变，“杨经理说得很对，我们就是要去造一个景观出来。”

没想到韩易还真的是想要造一个景观出来，在座的人听着脸se就有些异样了，这欧洲城团团圆圆的也就这么大的一块地，该做文章的地方他们也都考虑过了，在里面中庭也弄了些假山绿化树木什么的，可是那和景观这个词相比却是差得太远。

一时之间，大家都不知道韩易这葫芦里到底卖得是什么药？

韩易开口缓缓问道：“大家能告诉我，现在松台区最高的楼是哪里？”

“松台区最高的楼？这个我知道，是电力公司大楼，十七层的，电老虎就是有钱啊！”坐在下首的一个年轻人举手答道，末了还摇头晃脑地叹了一声。

韩易笑了一下，说道：“这位同事说得很好，那么我再问各位一声，我们欧洲城是多少高？”

杨义是聪明人，一听韩易这话，眼睛顿时一亮，仿佛是捉摸到了点什么，抢先回答道：“欧洲城规划设计是二十二层，包括了七层的底下商业建筑以及十五层的商业住宅。”

“呵呵，杨经理说得对，欧洲城有二十二层，那么，我想请问各位，欧洲城现在是不是算是松台的第一个高楼呢？”

话说到这里，有些脑子快的马上反应过来。

是啊，这欧洲城目前是松台区的第一高楼，还有什么比这更好的宣传话题呢？

“韩总的意思是我们要突出宣传欧洲城的高度？”杨义问道。

“不是高度，而是这种高度产生的优越感！”韩易挥了一下手说道。

看到下面有些人还不是很懂，韩易继续解释道：“我们也说过了，欧洲城没有景观，那么我们就给客户制造一个景观出来。从松台区最高层的建筑上俯视整个松台区，这种心理上的优越感会让所有的人趋之若鹜，就算不是买在最高层的人，当别人问起他的住址时，他可以大声地告诉别人：“欧洲城，喏！就是松台城区最高的那幢楼！”这种话语中的自豪感是用钱也买不来的，对于中产阶层来说，既然能够花上三四十万买一套房子，再多出个三五万来又算什么，最重要的是住得舒坦。如果再加上我们欧洲城颇具特se的建筑外观以及气派舒适的空间，还有这繁华的地理位置，你们说它到底值不值三千五？”

三千五的价格，绝不是韩易一时的头脑发热，而是经过了多方调查后再结合欧洲城的优势而得出的结果。

从碧辉公司的调查情报来看，提到了计划经济下对房产的过份控制，导致了社会上刚xing需求的大大增加，这部分刚xing需求会在市场化的房产时代被尽情释放，这种释放所带来的能量是巨大的，在未来几年，房地产业将成为z fu工作的重中之重，而由此引发的房地产热chao，将会让先行者赚得钵满盆满。

当然，韩易的信心不仅仅是来自碧辉的调查，更多的是对一系列政策的解读以及自己的亲眼所见所闻。

随着国家政策对房地产的支持与鼓励，房地产市场从2000年开始走上了高速发展的道路，在国家一系列优惠政策的刺激下，就犹如被重新放回了野外的猛兽，开始逐渐脱离了驯兽师们的控制。

而地方z fu在尝到了房地产市场带来的高利润和高税赋对于gdp的影响之后，再也舍不得丢弃这个香喷喷的，城市开发重心从基础建设开始向住宅和商业开发倾斜，房产开始成为了影响gdp和官员业绩的重要因素。

然而，随着现代化城市建设的步伐进一步加快，老城区拆迁和新城区的扩展成了z fu工作的重心。城市越扩越大，而中心的老城区老建筑被拆迁之后，摇身一变成了经济发展的重点区域，其价值也随之凸现，在这当中，z fu成了主导者。

和当初的z fu收购价格相比，土地的拍卖价格屡创新高，“地王”之说不断出现，其房价之高让人望而却步。