贴身经理人第三卷 飞龙在天 第十一章 三赢局面(2/2)

有的人在秘密进行以上的工作。幸好没有出什么太大的问题。贺军没有发现自己的异常选择回国，而和贺军合作的傅志伟则没有选择在这个时候骚扰自己，林洛得以正常的操作这一切。而最让林洛欣慰的是，曹汉阳迅速的成熟，大大的缓解了自己的压力，自己得以有更多的时间去处理自己的一些私事。

当下对林洛来说，最需要处理的事情就是关于给跨日集团寻找一个合作伙伴。这同样是个比较艰巨的任务，跨日集团是个刚刚兴建的集团，除了那两块地，手几乎没有任何的合作基础，而且跨日集团的饿黑社会背景还没有完全消除，这个时候如果出卖两块地源，那么可能买家会很多，但是要寻求合作共同合作开发，那么大多数的房地产公司会选择放弃。不管怎么说，刘天彪毕竟是个黑道出身的人物，虽然说现在黑云堂解散了，可是合作者难免还会对其对跨日集团的合作前景担忧。

林洛很清楚这一切，但是跨日集团的那两块地确实诱人，现在的京城房地产界，最紧俏不是楼盘，而是土地源。

现在的北京城，土地成本居高不下，离市心最近的地铁环线以内约为每平方米700950，方米600。拆迁成本更是高到令人咋舌的地步，北京的楼面拆迁费用按平均容积率3算，二环以内约为每平方米29004600元，>约为每平方米2200—3400，三环到四环约为每平方米1400—2900，以外约为每平方米1700元，征地拆迁费50到40。即使这样，京城的地源依然紧俏，五环以内的地源一地难求，他们都持币待望，只要有一丝的可能，他们都不会放过任何一块有利润可图地源。

大部分的开发商于是只能把目光转向了近郊，而此时国家却已经紧缩了土地的审批，小产权的建设被叫停，所以众多的房地产公司一时间失去了大批的房源，他们的现状是空有大笔的资金在手，却无奈没有地源可开发。

林洛现在手最大的资本就是那两块地源，这是两块早期批准的商业用地，刘天成一直没有开发，当时为了避免国家收回，刘天彪把这两块地开发成批发市场，简单的建造了一些比板房条件好的砖房应付。这几年不少人找到刘天彪企图收购这两块地源，刘天彪都没有同意，因为那里囤积着他的真正的大本营，还有就是刘天成最不缺的就是钱，所以刘天成每次都选择了拒绝。

针对这两块地的特点，林洛精心的设计了一套开发方案，然后在京城房地产界选择了十五家有可能合作的公司，让高天保以跨日集团的名义邀请这十五家房地产公司参加跨日集团的合作项目招标会。林洛知道，凭着这两块地源，和自己异想天开的策划方案，不管怎么样，还是会吸引来其一部分地产公司参加的。