都市之完美新生第277章 解决办法(1/2)

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等到何进财回来的时候，已经到了晚上十点多，何新军陪着老妈坐在沙发上看电视，他知道，老爹不把事儿鼓捣清楚，老妈心里总是像卡着根鱼刺一般难受，根本没法先去休息，自己也只好坐在一边，与老妈一起。

老爹进了屋子，一脸的平静，将皮包放在电视旁边也不说话，老妈是满肚子的焦急，眼巴巴的盯着他等着他说，只有何新军看到了老爹眼里的笑意，原本就不甚担心的心更加的放到了肚子里。

“到底怎么样了？”老妈见老爹一屁股坐到了沙发上，不禁又急又气，瞪大着眼睛问道。

“什么怎么样？”老爹还在装傻充愣。

老妈的脸色顿时变的有些难看，眼睛直勾勾的盯着老爹也不说话，不过那怒火，骤然已经覆满了整个客厅。何新军怯生生的扭头看了一眼，小心肝都快要跳出来了。

老爹讪笑了两下，这才将自己了解到的说了出来，“好啦好啦，看你那个脾气，一点就着，已经打听清楚了，那块地确实是村里的，而且之前县里也确实有打算将那块地收回去，不过给的钱太少，他操作的范围太小，因此也就拒绝了，再后来一直听说县里想要牵头一个开发商过来，让开发商掏钱，结果总是谈不妥，还在扯皮阶段，归属上倒是绝对的没有问题。”

“那你跟他提咱们想要那块地了没？”老妈眼眸一亮，赶紧继续问道。 e.

何新军也将目光转移了过去，这个他也颇为关注，毕竟关系到家里的资产问题。

“提了啊。”老爹笑着回答。

“那人家说什么了吗？”老妈急匆匆的问，身子已经向前倾出了很多，眼睛里闪闪发光，仿佛大把的钞票都已经飞奔而来。

“呵呵。”老爹终于是咧着嘴笑了，“还行吧，他也挺意动的，初步计划是先把县里顶回去，那块地方自己开发，由村里出面，直接和咱们签约，先把事儿定下来，至于他的份额，到时候会先找个评估公司评估一下那块地皮的价值以及盖楼房所需要的资金，看看一共需要多少钱，完事儿他在操作操作，地皮上给咱们多弄点优惠，咱们给他抽成，算是初步达成了个双赢的意向吧。”

“那也得看他能给咱们优惠多少呢吧，光说抽点，也没说抽多少，万一到时候他狮子大张口怎么办。”老妈一脸的狐疑，颇为担忧，“再说咱们的房地产公司资质都没有批下来，到时候没有开发资质怎么盖，难道再转手？做个二道贩子？”

这个东西老爹也不太清楚，毕竟他就是一个公务人员，平时哪里会接触这些，老妈这么一问，顿时也有些发呆，怔怔的坐在那里，脸上也露出了一抹的担心。

何新军则是露出一丝笑容，嘴角微微上翘，似乎并没有被老爹说的这些所干扰，眼睛也逐渐的玩成的月牙状。

“你笑什么。”王兰香显然是注意到了儿子此时的神态，不禁有些愤愤然。

“其实还是你们想多了，没有那么麻烦的。”何新军笑着解释起来，“先说地皮的问题，老爹你最近就多跑几趟，先把正式的合同拿下来，国家目前是鼓励大红本，但是小产权房还没有说要到取缔的地步，再说咱们可以打个擦边球，就说这个是村子里的安置房，这样就可以省很多的事情，到时候再随便画几处地方圈起来，与村民协商，看看能不能用楼房等面积的换他们的地皮，能换的话固然好，咱们就有了二期的工程，到时候地皮也有了，房子也能继续盖，多好的事儿，不过这个，还的看老爹，越快落实越好，必须有村里的村委会公章，尽早的上报到县里，先把这个事儿搞下来，当做城中村改造，县里想来也不会多拦咱们。”

“至于说份额的事儿，他不是说要找评估公司嘛，那也尽快，之前我让老爹你打听的那条路你不是说县里还没有确定？越是没有确定越好，规划上查不到，评估公司是不会给他太高的资产评估的，这样咱们本来就会有不小的优势，地皮钱最起码能省下一半。”

“而他们村长要的份额问题这个可以慢慢的谈，到时候合同也签了，地皮的评估工作也完成，一共就那么多的钱，他如果想往自己兜里多捞点，他会比咱们更上心。份额的问题到时候可以分成两种，一种的话，就是直接地皮上做文章，村里出让地皮的资金少写一些，空余出来的这部分看情况给他一些，然后楼房留两套好的楼层，就那么回事儿。另外一种，就是入股了，村里以地皮入股，咱们不出地皮钱，按照份额来算，假设地皮资金占总投资的50，那么村里写个30给他个人5-8，地皮和房子就都不给他留了，这个到时候就是老爹老妈你们协商了，不清楚给他们多少的话，也可以去找专门的咨询公司，应该不会超过我给的区间。”

“这么一来，他们就算绑在了咱们的战车上，想要继续这么干，到时候村里的拆迁问题也会省咱们不少的事儿，大头还在咱们这边，对于咱们来说，也更加的省心，成本降低不少，当做进入房地产的敲门砖。”

“老妈你提的开发商资质的问题，那就更不是问题了。咱们继续申请咱们自己的开发资质，倘若到时候到动工之前还是批不下来，就去找个有资质的小公司租用他们的便可，费用上应该也不贵，以咱们县里的水平，也就是百十来万吧，想省这个钱，就得老爹多费心了，指望咱们，呵呵，到底面子不够大。”