江湖枭雄第一四三五章 一本万利(2/2)

而徐合宇因为同样在新城区捐献了一所希望小学，也顺利的拿到了两个亿的改造合同，项目基本上没什么利润，但是却也保证了窦卫洲在新城区依旧享有一定的话语权，没有彻底被彭文隆清出局。

连续忙碌了四五天之后，杨东终于跟地方签署完了一系列的协议，也在投入建设的前夕，跟彭文隆私下里吃了一顿饭。

“我今天上午看了一下汇报，看见你已经把规划报告送上去了？”彭文隆在等待上菜的时候，跟杨东聊了起来。

“对，这次连接新老城区的道路，我是特意找省规划院的人帮忙设计的，一共修建了三条主路，十二条辅路！除了接通了医院通往老城区的道路，还额外扩出来了几条！”杨东微微点头，开口解释道：“安壤未来的博弈，不管是你还是窦卫洲，肯定都会把重心放在新城区，所以我想提前布局！”

“说来听听！”彭文隆微微一笑。

“目前的安壤新城区，属于一片未开发的处.女地，投资风险比较大，但同样未来可期，在没有形成商圈的情况下，地价和房价还不到老城区的三分之一，所以我想投入一个亿，先在这边购置房产和地块！未来可以租赁，或者成立一处大型的农贸市场！”杨东对着彭文隆说出了自己的初步想法，虽然目前市里的政策已经向新城区偏移，但是没有关系的商人，肯定得不到内部的消息，杨东提前布局，说白了就是在利用信息差，提前以低价进行投资。

“思路没错！新城区的房地产行业已经饱和了，继续建楼盘也没有太大的利润，而且违背了市内去杠杆的政策！”彭文隆对于杨东这种提前布局并没有表示反对，毕竟杨东好几个亿扔在新城区，也不是真的为了做慈善，于是转语道：“投资区域选在哪了？”

“这不正是因为没有具体方向，才找你吃饭的嘛！”杨东哈哈一笑，半是玩笑半是认真的开口。

“鸡蛋别放在一个篮子里！尽量做到均衡！安壤地势狭长，属于东西走向，现在长度已经接近饱和，下一步的发展，肯定是向南北扩张！对于新城区的发展方向，我主张南迁，窦卫洲坚持北扩！现在购买地块，实际上也是在押我们两个的输赢！我建议你在两个位置都购买优质资产，这样的话，能避免孤注一掷！”彭文隆很理性的给出了一个建议，转语又道：“相较于在城市内投资土地和房产，有一个地方更值得你关注！”

“你说！”杨东来了精神。

“新城以西，卧龙岗！”彭文隆用手指敲了一下桌子。

“卧龙岗？那个地方已经没有发展空间了吧！”杨东之前在做规划的时候，看过安壤地图，彭文隆说的这个卧龙岗，已经是市区最边缘的位置，而且还是山地，虽然山势相较还算平坦，但距离市区很远，还是经济辐射区之外，完全没什么利用价值。

“新城区没有发展起来，那里自然是一片荒地，而且没有开发价值，但是你仔细看看地图，感觉安壤如果继续拓展工业区，还有比那里更合适的发展地块吗？”彭文隆莞尔一笑：“人力是很伟大的，在利益的驱动下，移山填海，也很简单，对吗？”

“工业区……”杨东听完彭文隆的指点，心中瞬间变得明朗起来，他按照彭文隆的说法往下想了想，也很快反应过来那块地拥有的价值，而且彭文隆如果能够在新城区项目上取得话语权的话，那么他绝对拥有点石成金的能力。

由此可见，卧龙岗地块，用简单的四个字就足以概括：一本万利！